Renovering, reparationer
Innan du börjar reparera din lägenhet vänd dig till kansliet för råd, så undviks dyrbara misstag. Se avsnittet "Badrum".
Vi vill påminna om reglerna kring ombyggnad. För rivning av väggar måste man kontakta Sivert på exp för ett godkännande. Det är inte tillåtet att att flytta rördragningar eller avlopp. När föreningen upptäcker en inte godkänd ombyggnad kommer vi att kräva att medlemmen återställer lägenheten på egen bekostnad.
En otillåten ombyggnad kan få omfattande konsekvenser för medlemmen där föreningen kan gå in och stoppa en försäljning tills den otillåtna ombyggnaden är åtgärdad och slutbesiktningen är godkänd. Vi hade nyligen ett sådant fall vilket var olycklig både för föreningen och medlemmen.
Föreningen har ett mångårigt samarbete med kunniga elektriker, målare, snickare, golvslipare samt golvläggare som kan hjälpa dig, läs mer under handverkshjälp. Vissa mindre reparationsarbeten utföres, i mån av tid, med egen personal. S.k. takras (när putsen släpper från lägenhetens innertak) ersätts ej av föreningen. Enligt stadgarna ansvarar bostadsrättsinnehavaren för takets skick.
Reparationsfond, besiktning
Lägenhetens reparationsfond tillhör föreningen. Ny lägenhetsinnehavare får inte göra uttag från reparationsfonden förrän överlåtelsen är klar. Det är inte tillåtet att börja reparera innan överklagningstidens utgång.
Sedan den 1 januari 2001 koncentreras avflyttningsbesiktningen på gemensamma system och sådant som påverkar fastighetens skick. Den summa som döms ut vid besiktningen skall användas till att åtgärda de punkter som givit anmärkning. Kvitton på utförd reparation skall lämnas in till expeditionen och besiktning av föreningens driftansvarige skall utföras innan utbetalning kan ske. Föreningen betalar inte fakturor direkt från fonden utan du får lägga ut pengarna och begära en utbetalning till dig med stöd av kvitton.
Renovering av badrum, läs detta!
Den som skall renovera sitt badrum skall först kontakta kansliet för inspektion så att dyrbara misstag undviks. Fr o m 2010-01-01 utgår inget bidrag från föreningen.
Inspektionsluckan i laminatskivan bakom WC-stolen får ej sättas för. Vi måste kunna nå rören bakom. Golvbrunnen är försedd med en liten plastkorg, som lätt kan lyftas ur för rengöring efter det att plasthandtaget fällts upp.
Var alltid noga med att ventilera bort fuktig, varm luft ur badrummet (dock vintertid ej genom att öppna fönstret) särskilt om du kör egen tvättmaskin och hänger upp våta kläder. Lämna badrumsdörren på glänt när du går därifrån. Uppvärmd luft måste ha en chans att komma in i badrummet. Kontrollera då och då väggarnas skick, särskilt ytterväggen så inte vattenskador uppstår. Tänk på att det är du som medlem som är betalningsansvarig för skador orsakade av bristande tillsyn. Anmäl droppande kranar och läckande WC till expeditionen för åtgärd.
Måla om badrumsfönstret med 1-2 års mellanrum om du duschar dagligen och skydda det dessutom gärna med duschdraperi. Ett murket badrumsfönster kan bli mycket dyrt att åtgärda.
Skivorna i badrumstaket (bv och 1 tr) får tas bort förutsatt att ett av de tre alternativen nedan följs. Inspektion av ovanliggande rör måste kunna göras samt måste brandklass enligt bygglov upprätthållas. Man kan t ex inte utan vidare montera s.k. downlights i undertaket. Dessa tre alternativ är tillåtna: